IMPOSTE E TASSE COMUNALI SUGLI IMMOBILI
La nuova Imposta I.U.C., IMPOSTA UNICA COMUNALE SUGLI IMMOBILI, in vigore dal 01/01/2014, composta di tre diversi Tributi, ingloba le Tasse e i Tributi dovuti in relazione alla Casa e ai Rifiuti:
1) IMU: possesso di Immobili
2) TARI: produzione di Rifiuti
3) TASI copertura servizi comunali indivisibili con una quota anche a carico degli Affittuari
CALENDARIO SCADENZE:
IMU - (in Autoliquidazione):
- Acconto Giovedì 16/06/2016
- Saldo Venerdì 16/12/2016
TASI - (in Autoliquidazione):
- Acconto Giovedì 16/06/2016
- Saldo Venerdì 16/12/2016
TARI - (Mod. F24 spedito dal Comune a domicilio dei Contribuenti): 1ª Rata: 31/05/2016 – 2ª Rata: 30/07/2016 e 3ª Rata: 30/11/2016.
Consultare periodicamente questo sito web istituzionale per gli aggiornamenti.
N.B. Sempre qui, sul sito del Comune di Castiglione del Lago, alla Sezione Servizi – Imposte e Tasse - è disponibile il calcolo dell’IMU e della TASI al fine di consentire il calcolo on line e stampare anche il modello F24, mentre per la TARI Anno 2016: 1ª - 2ª Rata (Acconto) sono stati inviati i Modelli F24 a domicilio dei Contribuenti – per la 3ª Rata (a saldo), sarà inviato il Modello F24 successivamente, così come è stato effettuato per gli Anni passati.
Novità IUC 2016:
Con la Legge di Stabilità 2016 (Legge 28 dicembre 2015, n. 208 - G.U. n. 302 del 30/12/2015, S.O. n. 70) sono state apportate importanti variazioni alla IUC in particolare per TASI su abitazione principale ed IMU su terreni agricoli.
Riportiamo le novità sostanziali per IMU e TASI Anno 2016:
TASI Abitazione Principale: viene eliminata la TASI sull'abitazione principale per i proprietari e la quota TASI a carico degli occupanti/inquilini se l’unità immobiliare è da loro destinata ad abitazione principale. Rimane invece in vigore la TASI per le abitazioni principali di lusso appartenenti alle Categorie Catastali: A1, A8 e A9.
Relativamente all’IMU nulla è cambiato, dunque per le abitazioni di lusso (cat. A/1, A/8 e A/9), continua ad applicarsi con la detrazione di 200 euro.
IMU Terreni agricoli - Sono esenti dall'IMU i terreni agricoli: Dal 2016 per determinare l'esenzione dall' IMU prevista per i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina si applicano i criteri individuati dalla circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14/06/199, ritornando all’esenzione vigente nel nostro Comune fino all’Anno 2013.
IMU su immobili concessi in Comodato Gratuito (comma 10): Viene introdotta una forma di comodato gratuito per la quale è prevista una Riduzione del 50% della base imponibile, analogamente agli Immobili storici o Inagibili.
Infatti all'articolo 13 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, al comma 3, dove vengono previste le riduzioni di base imponibile per gli immobili storici o inagibili, prima della lettera a) è inserita la seguente lettera:
[La base imponibile è ridotta del 50 per cento:]
«0a) per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; ai fini dell’applicazione delle disposizioni della presente lettera, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione di cui all’articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23»;
Si tratta di una impostazione molto restrittiva in quanto limita le possibilità del comodato gratuito a pochi casi. Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Cat, A1, A8 e A9)
IMU E TASI - Immobili locati a Canone Concordato: Le aliquote IMU e TASI stabilite dal Comune sono ridotte al 75% per gli immobili locati a canone concordato.
NOVITA’: Riduzione di 2/3 iscritti AIRE pensionati all’Estero.
Secondo quanto previsto dal decreto Legge 28 marzo 2014 n. 47 all’art. 9-bis a partire dall’anno 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato ed iscritti nell’Anagrafe degli italiani residenti all’estero (AIRE) già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d’uso. Solo per tale unità immobiliare,la Legge prevede quindi, l’esenzione IMU, mentre per la TASI è applicata, la riduzione nella misura di due terzi.
N.B.: Per il calcolo del solo Tributo TASI per la suddetta categoria di Contribuenti: Cittadini Italiani Residenti all’Estero iscritti AIRE pensionati all’Estero, sul sito web del Comune di Castiglione del Lago: www.comune.castiglione-del-lago.pg.it/ alla Sezione Servizi – Imposte e Tasse - è disponibile il calcolo della TASI, nella Tipologia: Abitazione Principale cliccando l’opzione: Riduzione di 2/3 AIRE Pensionati all’Estero, al fine di consentire il calcolo on line e stampare anche il modello F24,
